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Normalmente incluye principal, intereses, impuestos de la propiedad y seguro de vivienda. Dependiendo del préstamo y de la propiedad, también puede incluir PMI, HOA, CDD u otros costos. Por eso es importante mirar el pago mensual completo, no solo el precio de venta.

Un 2-1 buydown es una estrategia de financiamiento donde la tasa de interés se reduce temporalmente durante los primeros dos años. Usualmente baja 2% el primer año y 1% el segundo año, antes de regresar a la tasa original acordada para el resto del préstamo.

Puede pagarlo el comprador, vendedor, builder o lender, dependiendo de la negociación y del programa disponible. En construcción nueva, algunos builders pueden ofrecer incentivos que ayudan con costos de cierre, buydowns u otras concesiones.

Los costos de cierre pueden variar, pero comúnmente se estiman entre 2% y 5% del precio de compra. Pueden incluir cargos del préstamo, título, appraisal, escrow, impuestos prepagados, seguros y otros gastos relacionados con la transacción.

Tu puntaje de crédito puede influir en la tasa, el tipo de préstamo y las condiciones disponibles. Un mejor perfil financiero puede ayudarte a obtener mejores términos, pero cada caso debe evaluarse con un lender.